Immobilier
Pour vous guider dans vos projets
Les projets de construction exigent du temps et une attention particulière à chaque détail pour créer une maison fonctionnelle et confortable. Il n’y a rien de ridicule à faire entrer des meubles dans une pièce.
Expertise immo
Un agent immobilier pour vous accompagner
Lors de la vente d’une maison ou d’un appartement, il peut être difficile de déterminer la valeur objective du bien. Un agent immobilier est le mieux placé pour évaluer la valeur marchande d’une propriété en fonction de ses caractéristiques, de son état et de son emplacement.
Achat immobilier
Une fois que vous êtes sûr de vos besoins, un agent immobilier peut vous aider à trouver la bonne propriété.
Vente immobilière
Les maisons avec des jardins luxuriants ont plus de chances d’être achetées et ont une plus-value.
Location immobilière
Un agent immobilier peut vous aider à choisir une propriété disponible à la location via une liste de propriétés.
Investir en LMNP
Les avantages de l’investissement dans les LMNP sont principalement financiers.
Le principal avantage de l’investissement dans un bien meublé est que vous obtenez le statut de propriétaire du bien, ce qui signifie que vous ne devez pas payer d’impôt sur les revenus locatifs. Des experts comme groupe Altarea dans le domaine accompagnent les investisseurs dans leurs démarches. Lorsqu’il s’agit d’investir dans des appartements avec services, les avantages de l’investissement dans un modèle de location sont encore plus grands car il est plus facile à gérer et le loyer est garanti.
Dispositif LMNP
Les LMNP sont exonérées de la taxe foncière.
Simulateur LMNP
Tirez le meilleur parti de votre budget immobilier.
Investir
Faut-il investir seul ou avec une agence ?
Si vous souhaitez optimiser la gestion et gagner du temps, confiez la gestion de votre bien à une agence.
SCPI
La SCPI est l’investissement recommandé pour une famille de huit personnes.
Nue-propriété
Acheter un bien immobilier à un prix inférieur au coût de sa possession.
Location meublée
Les locations meublées ont un rendement supérieur aux logements vides.
Droit immo
Lois d'investissement immobilier
L’immobilier d’investissement permet d’investir dans un bien immobilier dans un but de développement et de profit. Selon la loi, vous pouvez acheter un bien immobilier, le louer et bénéficier d’incitations fiscales.
La loi Pinel
Bénéficiez d’une fiscalité attractive et d’une grande flexibilité pour l’investisseur.
La loi Malraux
Profitez des déductions fiscales en fonction du montant des dépenses foncières.
La loi Girardin
Recevez un dispositif de défiscalisation avantageuse pour vos projets immobiliers.
Résidence secondaire : quelle défiscalisation ?
Les résidences secondaires sont taxées à un taux plus élevé que les résidences principales. Les logements secondaires ne sont pas destinés à être utilisés toute l’année. Pour réduire l’impôt, vous pouvez envisager de le mettre en location. Vivre dans une propriété offre des avantages fiscaux, qu’il s’agisse de votre résidence principale ou secondaire.
Bail immo
Signer un bail de location
En France, il est obligatoire de conclure un contrat de location, qui fixe les conditions du contrat de location et les droits et obligations des deux parties pendant la période de location. Les propriétaires, désireux de protéger leurs intérêts, vérifient la capacité de paiement des locataires potentiels.
Pièces justificatives
Pour être reconnu officiellement, un contrat de location doit contenir certains éléments essentiels.
Résilier son bail
Le bail peut être résilié de manière anticipée avec le consentement exprès du propriétaire ou de TAL.
Préparer sa vente immobilière
Si vous décidez de vendre votre propriété, vous devez d’abord déterminer la situation du marché. La fin de l’été est un bon moment pour le faire car c’est plus calme. Deux façons de le savoir à l’avance sont de vérifier le prix du bien en ligne et de regarder la concurrence.
Immobilier : quels avantages ?
L’immobilier est l’investissement le plus sûr par rapport aux autres instruments financiers. Il offre un rendement beaucoup plus élevé que les produits d’épargne.
L’Etat français a mis en place un certain nombre de régimes fiscaux qui offrent des avantages fiscaux.
Les ventes de logements anciens augmentent. Si vous voulez bénéficier de prix stables, restez à l'écart des grandes villes.
Le calcul du rendement total montre à quel point un investissement locatif est intéressant par rapport à un autre.